Moderne Neubauimmobilien mit attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten, staatlichen Förderungen und langfristiger Wertstabilität.
Wohnimmobilien in guten Lagen bieten stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung.
Nutzung von Abschreibungsmöglichkeiten zur Optimierung Ihrer Steuerlast.
Energieeffiziente Gebäude mit QNG-Qualität erfüllen heutige und zukünftige Anforderungen.
KfW-Programme unterstützen effiziente Neubauten mit zinsgünstigen Konditionen.
Solide Bauqualität und niedrige Betriebskosten sichern Ihre Investition langfristig ab.
Für neu errichtete Wohngebäude gelten attraktive Abschreibungsmöglichkeiten nach dem Einkommensteuergesetz.
Für neu errichtete Wohngebäude kann eine degressive Abschreibung von 5 % pro Jahr in Anspruch genommen werden.
Bei bestimmten Neubauprojekten, die in der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) – Liste (Bundesanzeiger) geführt sind und die Anforderungen an das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) erfüllen, kann eine Sonderabschreibung von bis zu 5 % pro Jahr für 4 Jahre zusätzlich möglich sein. Voraussetzung ist u. a. die Vermietung zu Wohnzwecken.
Annahme: Förderfähiger Gebäudewert 300.000 €
5 % degressive AfA (jährlich):
15.000 €
+ 5 % Sonder-AfA nach § 7b EStG (jährlich, für 4 Jahre):
15.000 €
Mögliche Gesamtabschreibung im ersten Jahr:
bis zu 30.000 €
Effiziente Neubauten können von attraktiven staatlichen Förderungen profitieren.
Projekte mit QNG-Zertifizierung erfüllen hohe Anforderungen an Nachhaltigkeit, Ökologie und Qualität – für eine bessere Förderrate, Zukunftssicherheit und Werterhalt (sofern in der BLB aufgeführt).
Niedrige Betriebskosten durch moderne, effiziente Gebäudetechnik
Geringer Instandhaltungsaufwand und langfristige Kalkulationssicherheit
Hohe Nachfrage nach zeitgemäßem Wohnraum bei Mietern
Erfüllung aktueller gesetzlicher Anforderungen (z. B. Klimaschutz, Energieeffizienz)
Langfristige Wertstabilität und nachhaltige Vermögenssicherung
Fordern Sie Ihre Unterlagen an und lassen Sie diese von Ihrem Steuer- oder Finanzberater prüfen.
Wir beraten Sie gerne und stellen Ihnen passende Neubauprojekte vor.
Rechtlicher Hinweis: Diese Informationen stellen keine steuerliche oder rechtliche Beratung dar und ersetzen keine individuelle Beratung durch einen Steuerberater oder Rechtsanwalt. Änderungen der gesetzlichen Rahmenbedingungen vorbehalten.